Branche: Kommunen & Stadtentwicklung

Beratungsgespräch vereinbaren

Datenbasierte Innenstadt- und Standortentwicklung für Kommunen

Städte stehen vor tiefgreifenden Herausforderungen:

Frequenzrückgänge in Innenstädten

Strukturwandel im Einzelhandel

Leerstände und Trading-Down-Risiken

Rechtfertigung von Fördermitteln

Genehmigung und Absicherung von Veranstaltungen

Politik, Öffentlichkeit und Fördermittelgeber erwarten heute objektive Nachweise – keine Einschätzungen.

GMA Analytics unterstützt Kommunen mit belastbaren Bewegungsdaten, Standortanalysen und integrierter Beratung.

Kontakt aufnehmen

Wir verbinden

GPS-basierte Bewegungsdaten
Frequenzanalyse und Einzugsgebietsanalysen
Qualifizierte Handels- und POI-Daten
Benchmark-Modelle für Shopping-Center
WebGIS-gestützte Analyseplattformen

mit jahrzehntelanger Beratungskompetenz der GMA – Gesellschaft für Markt- und Absatzforschung.

Ihre Herausforderungen


1. Wie entwickelt sich die Innenstadt wirklich?

Typische Fragen:

Steigt oder sinkt die Besucherfrequenz?

Welche Zonen verlieren an Attraktivität?

Wie verändern sich Tages- und Wochenprofile?

Gibt es Trading-Down-Tendenzen?

Bisher fehlen häufig kontinuierlich verfügbare, objektive Daten.

Unsere Lösung: Smart City Monitor & Innenstadtanalyse

Frequenzmessung auf Zonenebene

Stunden-, Tages- und Wochenprofile

Rückblick bis zu mehreren Jahren

Heatmaps der Bewegungen

Benchmarking mit vergleichbaren Städten

Ergebnisse sind visuell aufbereitet und politisch kommunizierbar.


2. Wie wirken sich Maßnahmen konkret aus?

Kommunale Maßnahmen müssen nachweisbar sein:

Verkehrsversuche

Umgestaltung von Plätzen

Pop-up-Nutzungen

Förderprogramme

Unsere Lösung:

Vorher-Nachher-Analysen

Abgrenzung zur Alltagsfrequenz

Dokumentation für Gremien und Fördergeber

Zeitreihenanalysen


3. Wie bewertet man Veranstaltungen objektiv?

Stadtfeste, Märkte oder verkaufsoffene Sonntage müssen:

Genehmigt

Begründet

Sicherheitsrechtlich abgesichert

Fördertechnisch dokumentiert

werden.

Unsere Lösung: Veranstaltungsanalysen & Sicherheitskonzepte

Besucheranzahl nach Stunde / Tag

Abgrenzung Event- vs. Alltagsfrequenz

PLZ-Herkunft & Besucherprofile

Wirkung auf Handel und Gastronomie

Kopplungseffekte mit Innenstadtlagen

Risikoanalyse & Schutzgraddefinition

Dokumentation gemäß DIN SPEC 91414-2 & ISO 31000

Alle Analysen sind DSGVO-konform und hardwarefrei.


4. Wie entwickeln sich ehemalige Warenhaus-Standorte?

Großflächige Leerstände stellen Innenstädte vor neue Aufgaben.

Warenhausimmobilien sind häufig:

großflächig

mehrgeschossig

historisch gewachsen

funktional auf Single-Tenant-Strukturen ausgelegt

Transformation erfordert:

Mixed-Use-Strategien

Nutzungsdiversifizierung

Integration von Bildung, Dienstleistungen, Kultur

Unsere Lösung:

Umfeld- und Frequenzanalyse

Einzugsgebiets- und Marktpotenzialbewertung

Bewertung alternativer Nutzungsszenarien

Integration in Zentrenkonzepte


5. Wie sichern wir Nahversorgung im ländlichen Raum?

Unterhalb bestimmter Einwohnerpotenziale entstehen White Spots der Nahversorgung.

Smart Stores 24/7 oder Dorfläden können kompensatorisch wirken.

Unsere Lösung:

Analyse unterversorgter Gebiete

Bewertung alternativer Betriebsformen

Einzugsgebietsermittlung

Potenzialabschätzung

Fördermittelargumentation

Unsere Analysebausteine für Kommunen

Bewegungsdaten

Innenstadtmonitoring
Zonenanalysen (bis zu 50 Zonen möglich)
Aufenthaltsdauer
Wiederkehreranteile
Einzugsgebietsanalysen

Veranstaltungsanalysen

Frequenznachweis
Besucherprofile
Kopplungseffekte
Sicherheitskonzepte
Dokumentationsberichte

Handels- & POI-Daten

Angebotsstruktur
Leerstandsanalyse
Wettbewerbsdichte
Versorgungsanalyse
Marktpotenzial

WebGIS

Interaktive Karten
Visualisierung für Gremien
Fördermittelberichte
Vergleich mit anderen Städten

Typische Projekte

Innenstadtmonitoring im Rahmen von ZIZ-Programmen
Frequenzanalyse für Verkehrsversuche
Wirkungsanalyse von Stadtfesten
Sicherheitskonzepte für Großveranstaltungen
Analyse von Warenhaus-Transformationen
Nahversorgungskonzepte für ländliche Gemeinden

Warum GMA Analytics für Kommunen?

Kombination aus Daten und Stadtentwicklungsberatung

Objektive, DSGVO-konforme Methodik

Politisch belastbare Dokumentation

Vergleichbarkeit über Zeiträume

Integration in bestehende Zentrenkonzepte

Häufige Fragen

Sind die Daten für Fördermittelanträge nutzbar?
Ja – die Analysen liefern objektive Nachweise und visuell aufbereitete Berichte.

Ersetzt das Monitoring manuelle Zählungen?
In vielen Fällen können kontinuierliche Bewegungsdaten klassische Zählungen sinnvoll ergänzen oder ersetzen.

Sind die Analysen rechtssicher?
Ja – die Datengrundlage ist DSGVO-konform und hardwarefrei.

Sie möchten die Entwicklung Ihrer Innenstadt objektiv bewerten oder eine Maßnahme datenbasiert absichern?

Sprechen Sie mit uns über Ihr Projekt.